1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
茨木市
29.1万円/㎡
前年比-1.9%
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コーポラティブハウスクレセント
大阪府茨木市新郡山一丁目
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩27分
1985年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,695万円
18.8万円/㎡
932
1,441
1,950
2,459
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜1,950万円
16.0万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年3月16日
コーポラティブハウスクレセント
1,580万円（17.5万円/㎡）/ 1階 / 90.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,580万円 | 17.5万円 | 1階 | 90.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 1,580万円 | 17.5万円 | 3階 | 90.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 1,680万円 | 18.6万円 | 3階 | 90.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 1,680万円 | 18.6万円 | 1階 | 90.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,699万円 | 18.9万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,799万円 | 20.0万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 1,850万円 | 20.6万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 1,888万円 | 21.0万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,899万円 | 21.1万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 12.9万円 | 5階 | 153.43㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 22.3万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,099万円 | 23.4万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/27 | 2,150万円 | 23.9万円 | 3階 | 89.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | コーポラティブハウスクレセント 茨木市新郡山一丁目 | 茨木駅27分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/22 | 朝日プラザ千里北B棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 1,780万円 | 20.9万円 | 85.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日プラザ千里北A棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 1,798万円 | 21.1万円 | 85.03㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2026/02/01 | カルチェ茨木 茨木市豊原町 | 茨木駅27分 | 1,460万円 | 15.8万円 | 92.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/21 | アーク茨木 茨木市上野町 | 茨木駅34分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、茨木市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は茨木市の平均と比較して39.9%割安です。